Деревянное домостроение: как изменятся цены в 2026 году
В 2026 году рынок индивидуального жилищного строительства сохраняет тенденцию к удорожанию, при этом сегмент деревянного домостроения демонстрирует относительную ценовую стабильность.
По данным отраслевых ассоциаций, стоимость строительства деревянных домов остается на уровне конца 2025 года.
Базовые ориентиры:
- дома из клееного бруса — от 50 тыс. руб. за м2;
- каркасные дома — от 60 тыс. руб. за м2.
При этом в целом по рынку ИЖС с начала года рост стоимости строительства составил 5–10 %, а по итогам 2026 года он может достигнуть 10–15 %, в отдельных сценариях — до 20 %.
ФАКТОРЫ РОСТА
Ключевое давление на стоимость строительства формируют макроэкономические и отраслевые факторы:
- повышение НДС до 22 %;
- дефицит кадров и рост стоимости труда (до 15–20 % в сезон);
- удорожание материалов: пиломатериалов (+8–10 %), металла и арматуры (+15–20 %), цемента и бетона (+10–12 %);
- сохраняющиеся логистические издержки.
Дополнительным драйвером может стать отложенный спрос: при снижении ключевой ставки на рынок выйдут покупатели, которые ранее откладывали строительство.
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
Несмотря на снижение спроса в 2025 году, связанное с дорогой ипотекой и изменениями в механике финансирования (эскроу-счета), цены на строительство не снизились. Рынок устойчив за счет себестоимости и ограничений предложения.
При этом в низкий сезон сохраняется возможность получения скидок за счет индивидуальных условий и акций со стороны производителей.
ТЕНДЕНЦИИ 2026 ГОДА
- постепенное восстановление ипотечного спроса;
- рост доли строительства с использованием эскроу-счетов;
- расширение применения домокомплектов;
- смещение спроса в сторону компактных и функциональных домов;
- усиление региональной дифференциации рынка.
