В деревянном домостроении ожидается значительный рост в ближайшие три года

Индустриальное деревянное домостроение становится одним из ключевых инструментов для наращивания внутреннего потребления древесины и развития строительной отрасли. 2025 год во многом стал отправной точкой для дальнейшего масштабирования этого сегмента — прежде всего за счет обновления нормативной базы и первых крупных решений на государственном уровне.

В течение года Минстрой РФ и МЧС дорабатывали нормативно-правовые требования, которые уже сегодня позволяют возводить деревянные здания высотой 4–5 этажей из различных конструктивных решений без получения дополнительных разрешений. Параллельно МЧС завершает разработку свода правил по пожарной безопасности деревянных объектов. Как уточнил заместитель главы департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Александр Степанов, вопрос перехода к строительству девятиэтажных домов из дерева будет рассматриваться по итогам эксплуатации среднеэтажных объектов.

Статистика подтверждает устойчивый рост интереса к этому формату. С 2021 года объемы ввода в эксплуатацию домов из дерева увеличились примерно на 60 % — с 10,7 до 17,1 млн м². В 2024 году деревянные здания заняли 18 % от общего объема жилищного строительства и 27 % в сегменте индивидуального жилья, что на 9 процентных пунктов выше показателя 2023 года. Эти данные озвучил глава профильного комитета Совета Федерации Андрей Шевченко по итогам отраслевого круглого стола.

По прогнозам, к 2028 году в России ежегодно будет вводиться в эксплуатацию порядка 27 млн м² деревянных зданий. В настоящее время индустриальные домокомплекты выпускают 129 предприятий, при этом стоимость строительства деревянных домов остается ниже, чем у объектов из кирпича или бетона. Заводские домокомплекты особенно перспективны для социальной и туристической инфраструктуры, а также для территорий с особыми климатическими и логистическими условиями — в том числе для Арктики и присоединенных регионов.

Практические шаги по переходу к масштабному применению древесины в строительстве уже запланированы. С 2026 года стартует реализация ряда объектов по государственному заказу. Так, Мурманская область заключила соглашение с BN Group о возведении восьмиэтажного многоквартирного дома в центре Мурманска, загородного поселка более чем на 370 коттеджей, а также двух туристических объектов в Кольском округе.

К строительству деревянных зданий по госпрограммам приступает и Хабаровский край. В 2026 году в рамках комплексного развития сельских территорий в семи районах региона планируется возвести жилье из дерева общей площадью 4,4 тыс. м². Отдельный проект предусматривает строительство десяти двухэтажных домов в Николаевском районе для расселения аварийного жилфонда.